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蕪湖市推進小區成片改造新模式

發布時間:2021-01-21 08:39信息來源:蕪湖市住建局 閱讀次數: 字體:【    】

為高質量實施城市有機更新,推進城市生態保護與修復,全面改善城鎮老舊小區居住環境和功能品質,實現小區設施完善、環境優化、服務提升、管理有序。蕪湖市打破常規,運用新思維,采取新措施,高標準謀劃2021年城鎮老舊小區改造,為“十四五”規劃開好篇、起好步、布好局。

2016年以來,城鎮老舊小區改造大都是對單個、相對封閉的城鎮老舊小區進行改造,且改造內容均在小區紅線范圍內,對紅線外的背街背巷、雨污管網、社區服務功能基本上未實施改造和提升,導致墻內順暢墻外堵的尷尬局面。

為打破這一窘境,2020年,蕪湖市認真貫徹《安徽省城鎮老舊小區改造技術導則(2020年修訂版)》成片改造要求,在蕪湖市域范圍內謀劃小區成片組團改造,按照統籌推進一盤棋,規劃設計一張圖,規范監督一把尺要求,先后在中江新村、月河新村、麻紡廠宿舍、愛國小區、芝山新村等小區組織實施小區成片組團改造試點,建立區域資源共建共享,打破圍墻分隔,實現存量資源有效利用;建立基礎設施配套,形成功能組團,實現資源共享,補齊功能短板;建立社區治安防控體系,健全小區綜合管理實時監控,創新立體化社會治安防控體系;建立改造資金政府與社會共同承擔,居民投工投勞,專營單位支持改造;建立健全動員群眾共建,基層黨組織、社區治理體系建設有機結合,黨員、干部參與監督管理;建立長效機制,維護鞏固改造成果。為“十四五”城鎮老舊小區改造奠定了堅實的基礎。

2021年,蕪湖市在認真總結試點成果,不斷探索試點經驗的基礎上,積極謀劃成片組團改造新模式,將灣沚區56個城鎮老舊小區改造項目整合歸并為12個片區;將無為市49個城鎮老舊小區劃分為五大片區實施成片改造,并在弋江區、南陵縣、鏡湖區設計方案中根據小區功能短板、基礎設施匱乏相對集中的獨棟、零星以及體量小但分屬不同管理主體的城鎮老舊小區,堅持統籌安排、統一規劃,成片組團,推進相鄰小區及周邊小區聯動改造,實現區域片區服務設施、公共空間共建共享。

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